3 b Rue des Levées, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Levées, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 f et de n°3 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Levées, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévolles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1104 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 1022 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 359 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BRETONNIERE à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue des Levées
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue des Levées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Levées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Levées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Levées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Levées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Levées dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Levées par rapport à la voie
Sur Rue des Levées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 b Rue des Levées se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Levées par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Levées se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Beaune et 18.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Levées à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Levées est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
