1 bis Rue des Marconnets, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Marconnets, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Marconnets, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Blanches Fleurs.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Funerarium à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 584 mètres
- - Collège Monge à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 738 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 714 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Marconnets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Marconnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Marconnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Marconnets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Marconnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Marconnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Marconnets dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Marconnets par rapport à la voie
Sur Rue des Marconnets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 1 bis Rue des Marconnets se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Marconnets par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Marconnets se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Beaune et 16.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Marconnets à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Marconnets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 1 bis Rue des Marconnets à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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