3 Rue des Marconnets, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marconnets, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marconnets, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Funerarium à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 576 mètres
- - Collège Monge à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 747 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 43 mètres
Ventes au 3 Rue des Marconnets
Une vente a été recensée au 3 Rue des Marconnets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marconnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marconnets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marconnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marconnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marconnets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marconnets par rapport à la voie
Sur Rue des Marconnets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Rue des Marconnets se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marconnets par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marconnets se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marconnets à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marconnets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
