8 a Rue des Naigeons, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Naigeons, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des Naigeons, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 120 mètres
- - Beaune à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 95 mètres
- - Collège Jules Ferry à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 709 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Naigeons
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Naigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Naigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Naigeons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Naigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Naigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Naigeons dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Naigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Naigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 a Rue des Naigeons se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Naigeons par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Naigeons se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Beaune et 10.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des Naigeons à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des Naigeons est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
