2 Rue des Noisetiers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Noisetiers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévolles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Saint Coeur à 1101 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 355 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 697 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BRETONNIERE à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noisetiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue des Noisetiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noisetiers se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Beaune et 1.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Noisetiers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Noisetiers est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Rue des Noisetiers à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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