1 a Rue des Pinsons, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Pinsons, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 2781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marey à 118 mètres
- - Beaune à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1038 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 105 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 397 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Pinsons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 1 a Rue des Pinsons se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Pinsons par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Pinsons se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Pinsons à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Pinsons est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
