3 Rue des Prévoles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prévoles, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prévoles, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 678 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévolles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1063 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 1011 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 396 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 571 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BRETONNIERE à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prévoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prévoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prévoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prévoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prévoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prévoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prévoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prévoles par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Rue des Prévoles se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prévoles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prévoles se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prévoles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prévoles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 3 Rue des Prévoles à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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