22 Rue des Tonneliers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tonneliers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 224 mètres
- - Beaune à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Collège Jules Ferry à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 477 mètres
Ventes au 22 Rue des Tonneliers
Les 4 ventes au 22 Rue des Tonneliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tonneliers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 22 Rue des Tonneliers se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tonneliers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tonneliers se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 53.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tonneliers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tonneliers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
