2 Rue du Clair Matin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clair Matin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1205 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 697 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 363 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 672 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clair Matin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue du Clair Matin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clair Matin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Beaune et 33.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clair Matin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clair Matin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
