22 Rue du Sentier Perpreuil, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sentier Perpreuil, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sentier Perpreuil, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celer à 141 mètres
- - Beaune à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Collège Jules Ferry à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1013 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Sentier Perpreuil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Sentier Perpreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sentier Perpreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sentier Perpreuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sentier Perpreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sentier Perpreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sentier Perpreuil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sentier Perpreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier Perpreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 22 Rue du Sentier Perpreuil se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sentier Perpreuil par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sentier Perpreuil se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Beaune et 8.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sentier Perpreuil à Beaune
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sentier Perpreuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
