8 a Rue du Stand, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Stand, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°8 e et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Stand, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Marey - à 126 mètres
- - Beaune à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 817 mètres
- - Collège Jules Ferry à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 571 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 440 mètres
Ventes au 8 a Rue du Stand
Les 4 ventes au 8 a Rue du Stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Stand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Stand dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 8 a Rue du Stand se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Stand par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Stand se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Beaune et 16.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Stand à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Stand est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
