13 Rue Jules Marey, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Marey, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Marey, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 402 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 78 mètres
- - Beaune à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 673 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 400 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 154 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 254 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Marey
Les 6 ventes au 13 Rue Jules Marey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Marey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Marey, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Marey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Marey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Marey dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Marey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 13 Rue Jules Marey se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Marey par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Marey se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 65.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Marey à Beaune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Marey est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
