26 Rue Lieutenant Dupuis, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lieutenant Dupuis, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 bis et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lieutenant Dupuis, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 30 mètres
- - Beaune à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 609 mètres
- - Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lieutenant Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lieutenant Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lieutenant Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lieutenant Dupuis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lieutenant Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lieutenant Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lieutenant Dupuis dans son marché local
Prix du 26 Rue Lieutenant Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 26 Rue Lieutenant Dupuis se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lieutenant Dupuis par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lieutenant Dupuis se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Beaune et 1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lieutenant Dupuis à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lieutenant Dupuis est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 26 Rue Lieutenant Dupuis à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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