25 Rue Maizières, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maizières, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maizières, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 160 mètres
- - Beaune à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 699 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 531 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 466 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 127 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Maizières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Maizières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maizières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maizières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maizières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maizières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maizières dans son marché local
Prix du 25 Rue Maizières par rapport à la voie
Sur Rue Maizières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 25 Rue Maizières se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maizières par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maizières se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 43.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maizières à Beaune
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maizières est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 25 Rue Maizières à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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