2 Rue Maurice Emmanuel, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Emmanuel, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Emmanuel, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 152 mètres
- - Beaune à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 554 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Emmanuel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue Maurice Emmanuel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Emmanuel se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 25.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Emmanuel à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Emmanuel est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 2 Rue Maurice Emmanuel à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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