2 bis Rue Nicolas Rollin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nicolas Rollin, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nicolas Rollin, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 54 mètres
- - Beaune à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 523 mètres
- - Collège Jules Ferry à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 667 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nicolas Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nicolas Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nicolas Rollin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nicolas Rollin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nicolas Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 bis Rue Nicolas Rollin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nicolas Rollin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nicolas Rollin se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 35.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nicolas Rollin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nicolas Rollin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 2 bis Rue Nicolas Rollin à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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