2 Rue Paradis, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paradis, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 192 mètres
- - Beaune à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 430 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 62 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paradis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue Paradis se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paradis par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paradis se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 67.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paradis à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paradis est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
