5 Rue Paradis, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paradis, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 213 mètres
- - Beaune à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 43 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 271 mètres
Ventes au 5 Rue Paradis
Les 3 ventes au 5 Rue Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paradis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 5 Rue Paradis se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paradis par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paradis se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 65.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paradis à Beaune
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paradis est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
