17 bis Rue Pasteur, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², identique à celui du n°17 ter mais supérieur de 7.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Pasteur, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 601 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 136 mètres
- - Beaune à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 805 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 277 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 485 mètres
Ventes au 17 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 17 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 17 bis Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaune et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Pasteur à Beaune
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Pasteur est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
