36 Rue Pasteur, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pasteur, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 136 mètres
- - Beaune à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1050 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 455 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 102 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 36 Rue Pasteur se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pasteur se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pasteur à Beaune
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pasteur est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
