1 Rue Paul Bouchard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bouchard, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bouchard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 67 mètres
- - Beaune à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 684 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 257 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Bouchard
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bouchard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bouchard dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 1 Rue Paul Bouchard se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bouchard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bouchard se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 76.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bouchard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bouchard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
