10 Rue Paul Bouchard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Bouchard, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Bouchard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 23 parkings - 586 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 111 mètres
- - Beaune à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 688 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Bouchard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Bouchard dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 10 Rue Paul Bouchard se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Bouchard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Bouchard se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 63.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Bouchard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Bouchard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
