2 Rue Pierre Guidot, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Guidot, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Guidot, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0511 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celer à 99 mètres
- - Beaune à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Guidot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Guidot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guidot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Guidot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Guidot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Guidot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guidot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue Pierre Guidot se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Guidot par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Guidot se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Beaune et 16.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Guidot à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Guidot est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
