7 Rue Pierre Guidot, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Guidot, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Guidot, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celer à 181 mètres
- - Beaune à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 996 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 402 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Guidot
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Guidot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guidot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Guidot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Guidot dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Guidot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guidot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Rue Pierre Guidot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Guidot par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Guidot se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.33 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Guidot à Beaune
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Guidot est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 7 Rue Pierre Guidot à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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