24 Rue Poterne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°20 c et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Poterne, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - à 93 mètres
- - Beaune à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 472 mètres
- - Collège Jules Ferry à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 734 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 223 mètres
Ventes au 24 Rue Poterne
Les 2 ventes au 24 Rue Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Poterne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 24 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 24 Rue Poterne se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Poterne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Poterne se situe 51.46 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 67.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Poterne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Poterne est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 24 Rue Poterne à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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