45 Rue Poterne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Poterne, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - à 79 mètres
- - Beaune à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 480 mètres
- - Collège Jules Ferry à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Poterne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 45 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 45 Rue Poterne se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Poterne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Poterne se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 74.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Poterne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Poterne est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
