1 Rue Samuel Legay, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Samuel Legay, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Samuel Legay, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 88 mètres
- - Beaune à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 576 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 383 mètres
Ventes au 1 Rue Samuel Legay
Une vente a été recensée au 1 Rue Samuel Legay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Samuel Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Samuel Legay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samuel Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samuel Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Samuel Legay dans son marché local
Prix du 1 Rue Samuel Legay par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 1 Rue Samuel Legay se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Samuel Legay par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Samuel Legay se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 72.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Samuel Legay à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Samuel Legay est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
