3 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vivant Gardin, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1541, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1541, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 156 mètres
- - Beaune à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 755 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 682 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 438 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 62 mètres
Ventes au 3 Rue Vivant Gardin
Les 2 ventes au 3 Rue Vivant Gardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vivant Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vivant Gardin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivant Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivant Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vivant Gardin dans son marché local
Prix du 3 Rue Vivant Gardin par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 3 Rue Vivant Gardin se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vivant Gardin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vivant Gardin se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 46.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vivant Gardin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vivant Gardin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
