3 Rue Ziem, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ziem, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ziem, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 137 mètres
- - Beaune à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 507 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ziem, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ziem dans son marché local
Prix du 3 Rue Ziem par rapport à la voie
Sur Rue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Rue Ziem se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ziem par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ziem se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 60.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ziem à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ziem est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
