26 Square de Cluny, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Square de Cluny, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 19.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Square de Cluny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 908 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 567 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 516 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Square de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Square de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square de Cluny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Square de Cluny dans son marché local
Prix du 26 Square de Cluny par rapport à la voie
Sur Square de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 26 Square de Cluny se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Square de Cluny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Square de Cluny se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Beaune et 17.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Square de Cluny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 Square de Cluny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
