26 Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 932 €/m², identique à celui du n°20 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 3122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 804 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 787 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 812 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 54.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Gare à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
