9 ter Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 932 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue de la Gare, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 697 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 701 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 700 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 9 ter Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue de la Gare par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue de la Gare se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 54.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue de la Gare à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
