46 Avenue Maréchal Joffre, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 852 €/m², identique à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Maréchal Joffre, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 1362 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1104 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LOUIS CAILLETET à 827 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCIS CARCO à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 46 Avenue Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 65.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Maréchal Joffre à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Maréchal Joffre est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 46 Avenue Maréchal Joffre à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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