7 bis Avenue Maréchal Joffre, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°58 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Maréchal Joffre, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 741 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 493 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Maréchal Joffre
Les 10 ventes au 7 bis Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Maréchal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 7 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 71.09 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Maréchal Joffre à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Maréchal Joffre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 100 € au 7 bis Avenue Maréchal Joffre à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 903 € en assurant vous-même les visites, ou 451 € si le professionnel les prend en charge.
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