3 Boulevard Gustave Morizot, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gustave Morizot, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1738, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gustave Morizot, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1738, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 563 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 314 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 508 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gustave Morizot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gustave Morizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gustave Morizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gustave Morizot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gustave Morizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gustave Morizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gustave Morizot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gustave Morizot par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Morizot, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 3 Boulevard Gustave Morizot se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gustave Morizot par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gustave Morizot se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 53.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gustave Morizot à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gustave Morizot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
