9 bis Chemin du Chalumeau, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin du Chalumeau, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 34.41 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin du Chalumeau, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citã© - à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 919 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 620 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCIS CARCO à 212 mètres
Ventes au 9 bis Chemin du Chalumeau
Les 7 ventes au 9 bis Chemin du Chalumeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin du Chalumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin du Chalumeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Chalumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Chalumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin du Chalumeau dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin du Chalumeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chalumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 9 bis Chemin du Chalumeau se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin du Chalumeau par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin du Chalumeau se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 43.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin du Chalumeau à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin du Chalumeau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
