4 Passage Notre Dame, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Notre Dame, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Notre Dame, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marmont - à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 484 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 521 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Notre Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Passage Notre Dame par rapport à la voie
Sur Passage Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 4 Passage Notre Dame se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Notre Dame par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Notre Dame se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 63.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Notre Dame à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Notre Dame est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
