2 Rue Albert Camus, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 651 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citã© - à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 838 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO à 131 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCIS CARCO à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 73.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 550 € au 2 Rue Albert Camus à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 814 € en assurant vous-même les visites, ou 407 € si le professionnel les prend en charge.
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