2 Rue de la Forgeotte, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forgeotte, affiche un prix moyen de 743 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forgeotte, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
- 3785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatillon-Sur-Seine - Forgeotte(Ces) à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 287 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 257 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forgeotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forgeotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forgeotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forgeotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forgeotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forgeotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Forgeotte, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 2 Rue de la Forgeotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forgeotte par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forgeotte se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 70.24 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forgeotte à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forgeotte est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 2 Rue de la Forgeotte à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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