3 Rue de Seine, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Seine, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 48 parkings - 2637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Marmont Jet D'eau - à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 100 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 45 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 132 mètres
Ventes au 3 Rue de Seine
Les 2 ventes au 3 Rue de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Seine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 3 Rue de Seine se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Seine se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 67.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Seine à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Seine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 550 € au 3 Rue de Seine à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 014 € en assurant vous-même les visites, ou 507 € si le professionnel les prend en charge.
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