44 Rue du Docteur Robert, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Robert, affiche un prix moyen de 720 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Robert, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marmont - à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 398 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 385 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 170 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Robert
Les 2 ventes au 44 Rue du Docteur Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Robert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Robert dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Robert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 44 Rue du Docteur Robert se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Robert par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Robert se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 64.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Robert à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Robert est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.6 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
