3 Rue du Guichet, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guichet, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 539 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 285 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 408 mètres
Ventes au 3 Rue du Guichet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Guichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guichet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 3 Rue du Guichet se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guichet se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 65.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guichet à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guichet est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 3 Rue du Guichet à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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