2 Rue du Maréchal Leclerc, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Leclerc, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Sistance - à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 357 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 159 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 302 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 244 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 51.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Leclerc à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
