23 Rue du Maréchal Leclerc, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°12 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Sistance - à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 446 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 161 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 65.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Leclerc à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 23 Rue du Maréchal Leclerc à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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