3 Rue Marmont, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marmont, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marmont, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Marmont Jet D'eau - à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 208 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 153 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marmont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marmont dans son marché local
Prix du 3 Rue Marmont par rapport à la voie
Sur Rue Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 3 Rue Marmont se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marmont par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marmont se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 68.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marmont à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marmont est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 3 Rue Marmont à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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