3 Rue Saint Nicolas, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 603 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 294 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 60.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
