25 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Roland Carraz, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², identique à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1369 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 590 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Roland Carraz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Roland Carraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Roland Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Roland Carraz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Roland Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Roland Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Roland Carraz dans son marché local
Prix du 25 Avenue Roland Carraz par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Carraz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 25 Avenue Roland Carraz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Roland Carraz par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Roland Carraz se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 12.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Roland Carraz à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Roland Carraz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
