2 bis Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Roland Carraz, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1282 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 528 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Roland Carraz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Roland Carraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Roland Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Roland Carraz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roland Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roland Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Roland Carraz dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Roland Carraz par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Carraz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 bis Avenue Roland Carraz se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Roland Carraz par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Roland Carraz se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 37.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Roland Carraz à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Roland Carraz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenôve a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
