34 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Roland Carraz, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°32 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1141 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 945 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 245 mètres
Ventes au 34 Avenue Roland Carraz
Les 3 ventes au 34 Avenue Roland Carraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Roland Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Roland Carraz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Roland Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Roland Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Roland Carraz dans son marché local
Prix du 34 Avenue Roland Carraz par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Carraz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 34 Avenue Roland Carraz se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Roland Carraz par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Roland Carraz se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 34.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Roland Carraz à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Roland Carraz est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 34 Avenue Roland Carraz à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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