43 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Roland Carraz, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ateliers SNCF.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1242 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1181 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 505 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Roland Carraz
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Roland Carraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Roland Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Roland Carraz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Roland Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Roland Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Roland Carraz dans son marché local
Prix du 43 Avenue Roland Carraz par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Carraz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 43 Avenue Roland Carraz se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Roland Carraz par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Roland Carraz se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 42.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Roland Carraz à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Roland Carraz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenôve a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
